本报记者吴静卢志坤北京报道
9月19日，万达商业年会在北京雁栖湖国际会展中心举行，年会以“洞察消费趋势科技赋能商业”为主题，集中展示余座万达商业项目，并将推出sMall商场数字化解决方案，打造科技赋能线下零售场景。
会上，万达商业规划院执行院长尹强在现场作主题演讲《新一代万达广场》时表示，新一代万达广场被重新定义，内涵包括定位社交中心，增加文化内容，突出体验消费和线上线下融合。
第一太平戴维斯华北区董事赵伟达在会上表示，最早的北京城市商圈位于核心区，后逐渐随着城市的对外扩张形成了多中心的发展趋势，很多区域级别的商圈和社区级别的商圈逐步涌现。“未来的三五年当中，北京会在包括大兴，特别是城市副中心通州这边出现一些集中供应放量的项目。”
据了解，此次商会上重点推介的东坝万达广场项目，位于北京核心区的东北板块。“随着未来三五年内的发展，我们会逐渐看到东坝的区域位置、角色、战略的纵深更加核心，基本可以作为链接北京的核心城区以及通州副中心的必不可少的纽带环节。”赵伟达表示。
目前北京东部区域内，已经聚集了SKP、太古里、国贸等商圈，代表了东部以及全北京目前商业发展的级别，但是这几年随着不同商圈的发展，像合生汇、朝阳大悦城、颐堤港和龙湖的长楹天街出现之后，东部区域出现了更加生活化的购物中心场所，东坝的万达广场即是在这样的大背景下发展的。
同时，赵伟达指出，“从北京近几年的租金情况来看，年到年左右的时候租金呈现井喷式的增长，而近年租金是相对平稳的。今年以及去年购物中心在城市核心区的空置率和非城市核心区的空置率处于相当水平，可以非常明确地看到北京市的商业发展越来越成熟，已经从过去的零售商、品牌商，运营商跑马圈地，大肆扩张的情况转变到专注运营、专注软硬件结合，做足创新才可以把握住未来可持续发展的方向。”
（编辑：卢志坤校对：彭玉凤）
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/8313.html
