每逢月末无锡楼市总有翘尾现象，无论是备案成交还是项目开盘，但上周楼市备案成交并未上浮，倒是楼盘项目扎堆开盘赶上了8月的“末班车”，业内分析“金九”开局可期。备案：月末成交翘尾落空成交环降近2成据无锡房屋交易中心数据显示，上周（8.26-9.1）无锡全市商品房备案成交面积为21.02万平方米，环比减幅19.46%；备案成交套，环比减少套，减幅8.87%。其中，商品住宅备案成交面积为18.32万平方米，环比减幅21.95%；备案成交套数为套，环比减少套，减幅17.49%。按区域来看，锡山区备案成交量位居五区首位，备案成交5.11万平米、套。梁溪区逆袭，备案套数位居五区第二位，为套，备案面积仅次于滨湖区，为4.73万平米。按面积段来看，90-平米面积段户型及-平米面积段户型成为楼市主力备案户型，备案成交面积分别为6.76万平米、7.18万平米，备案成交套数分别为套、套。开盘：上周9盘推新其中2纯新盘首开据乐居不完全统计，上周（8.26-9.1）无锡楼市共迎来9个楼盘项目的推新，其中更是有2个纯新盘首开。8月27日，万科观湖礼著推出4#、5#、6#栋装修高层，建面约98、、、、㎡，共计推出套，均价元/㎡。该项目位于新吴区太科园板块，周边生态环境较好，配套仍在进一步完善。8月27日，无锡融创文化旅游城推出36#、38#栋装修超高层，建面约、、、㎡，共计推出套，均价-元/㎡。该项目位于滨湖区太湖新城山水城板块，周边环境宜居，地铁一号线南延线即将开通，加上文旅城部分今年6月底已正式运营，因此该项目在市场上较为热门。8月27日，纯新盘融创西羲里迎来首开，推出1栋18F毛坯高层，建面约89-㎡，均价元/㎡，共计推出套；同时推出2栋10F毛坯洋房，建面约-㎡，均价元/㎡，共计推出套。据了解，该纯新盘首开去化8成以上，项目位于洛社板块，邻近地铁3号线洛社站（规划），周边配套自成一体较为醇熟。8月29日，无锡海尔创智谷推出31、33号楼高层房源，建面约、㎡，均价元/㎡，共计推出68套。该项目位于锡东新城板块，毗邻无锡东站，涵盖商业、办公、酒店，公寓、高层住宅等多业态产品，旨在打造“产城融合生态圈”。8月30日，融创运河壹号府推出9#东单元装修高层，建面约89、㎡，共计推出套，均价-元/㎡。该项目定位较为高端，坐落于梁溪区南长成熟板块,周边交通便利,配套丰富。8月30日，富力山推出B10#栋高层房源，建面约-㎡，共计推出套，均价元/㎡。该项目作为富力运河十号的后续，拥有比较大的客户基础，靠近运河，周边配套人气也较为完善。8月31日，恒大悦珑湾推出18#高层，建面约、、㎡，共计推出套，均价-元/㎡；推出1#洋房，建面约㎡，均价-元/㎡。该项目位于梁溪主城区，千年古运河之畔，周边各类配套全面覆盖，靠近繁华市中心。8月31日，公园悦府推出A3#部分高层房源，建面约95-㎡，共计66套，价格元/㎡起。该项目位于惠山新城，周边三大公园围绕，靠近惠山万达广场，配套环境都非常不错，关键在于以这个价格在惠山新城板块，非常具有性价比。9月1日，纯新盘北控雁栖湖首次推出4、5、9、10、14、15#栋小高层，建面约89、98、、㎡，均价元/㎡，共计推出套，几乎全部去化一空。该项目位于滨湖区胡埭板块，万元多的价格购买小高层进驻滨湖区，对不少购房者来说非常具有吸引力。土地：本周无锡再迎土拍4宗宅地再起风云9月4日也就是本周三，无锡将再度迎来土拍，此次土拍共有4幅涉宅地块，分别是梁溪区1幅，新吴区3幅。而本次土拍的热门当属梁溪区太湖广场北地块，该地块面积仅有.5㎡，起拍价元/㎡刷新了区域记录，且首次设置最高限价达到元/㎡，还是无锡首个%全成品住宅地块。梁溪区太湖广场北地块加上稀缺的地段以及梁溪主城区醇熟的配套，预计这幅地块将成为开发商争抢的首要目标，也是9月4日土拍的最大热点。而新吴区今年以来土拍捷报频频，此次的3幅涉宅地块分别来自于旺庄、梅村、鸿山板块，或有可能再度刷新板块楼面价。9月4日，无锡乐居全程直播土拍详情，敬请
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