几乎所有城市的房产，都有这样一个宿命：距离市中心越远，那么房子的价值可能就越低。这是大概率现象，也是很多人买房最主要的依据。
然而，在北京这个创造奇迹的地方，有很多逆风翻盘的故事。他们或靠产业驱动、或靠规划红利、或靠稀缺资源，一次次刷新着北京的房价标准。
金海湖就是这样一处奇迹所在。
4月2日下午，国风金海样板间正式开放。一场名为《世界湖居，金海传奇》的国风金海样板间开放暨金海湖区域价值高峰论坛在平谷隆重举办，北京30余家行业主流媒体、自媒体参加了此次盛会。
一、世界级湖景资源，金海湖开启北京湖居时代
仁者乐山，智者乐水，逐水而居是自古至今人类争取生存与发展一直遵循的基本规则，水是生命之源，湖是上帝遗落在人间的珍珠。人类对水岸居邸的追求从未停止，从华盛顿湖、日内瓦湖、到中国的西湖......
金海湖实景图
而金海湖也具备这样的资源与禀赋，水域面积6.5平方公里，蓄水量1.2亿立方米，是杭州西湖蓄水量的8倍，60个颐和园昆明湖。金海湖区域也被称为北京后花园，是北京地区水域面积最大的综合性水上娱乐场所。金海湖周边拥有国家级景区20多个，如丫髻山，石林峡，渔阳滑雪场，京东大峡谷等。森林覆盖率90%以上，也是首批被评为国家森林城市的区域。空气清新，整个区域PM2.5长期维持在27.5以下，负氧离子含量是北京城区的40倍，每立方厘米可达多个。
海是北京人对湖的昵称，缺水的北京，湖居是一种向往的生活方式，北京不缺别墅，但是缺湖居别墅。世界最顶尖的人都邻水而居。比尔·盖茨华盛顿湖畔的“未来之屋”、马云杭州桃花源一线的临湖别墅等，无一不是邻水而建，依湖而居。而金海湖就是北京极度稀缺能够实现邻湖而居的地方，正在开启北京的湖居新时代。
二、世界级盛会加持，全生活配套落地
第一次来到金海湖，恍然间如同来到了江南。
春风和煦，空气微湿，水墨画般的建筑外墙与湖水遥相呼应，成片的绿植点缀其中，如同上帝打翻的调色板，有种治愈的美。
这里是世界休闲大会会场所在地，同时也是国风金海项目的展示中心。金海湖4月16-18日即将召开的世界三大盛会之一的世界休闲大会，金海湖也将成为跟加拿大路易斯湖、悉尼、杭州西湖齐名的世界级旅游胜地，成为世界瞩目的焦点。
世休会主会场鸟瞰实景照片
首开、首创、住总三大实力开发商联合拿下这宗宅地时，便吸引了无数目光。因为它矗立的这片土地——“金海湖”，用得天独厚来形容也不为过。
1、在北京所有湖域中，金海湖作为北京唯一统一先规划后建设的世界级休闲小镇，区域价值逻辑正在嬗变。这里规划建设了2.4平方公里世界级休闲度假小镇、约22.8万平米商业综合体、约6.5万平米金海湖国际会展中心以及3个主题湿地公园。同时高端酒店、风情街、创意办公等配套一应俱全，踩盘过程中帮主听到一个词觉得形容金海湖非常贴切，那就是“全配套的都市生活场”。
更为重要的，相较于很多区域遥遥无期的书面“规划”，金海湖的规划已经开始有序的落地了。会展中心已经建成并投入使用，高端酒店预计4月下半旬开业，商业综合体也在逐步落地中。北京在售的项目中，“国风金海”是少有的周边规划先于房子完成的项目。
另外，除了生活配套，交通也在完善当中。项目东南侧规划了一个智慧公交枢纽，可以直达平谷以及北京城区；地铁平谷22号线正在建设中，预计年通车，前一刻，你可能还在通州、国贸CBD的写字楼里勤勉尽职，又或在商场逛吃血拼，但下一秒，地铁就会将你带回湖畔的家。得益于交通以及生活配套的落地，金海湖彻底变成了一个城市湖区，实现北京1小时生活圈，完全具备了成为第一居所的条件。
2、这里有世界级休闲IP加持。无论是北京稀缺的水域环境，还是世界级休闲大会的召开，亦或者是会展资源的利用，都将更多的人吸引到了金海湖。届时预计将为平谷吸引超过万游客，创收亿元，拉动地区休闲产业GDP提升10%。
大型国际化会议往往会激发区域活力，推动区域价值的增长。如年APEC会议择址雁栖湖，为怀柔带来4-6年的高速发展期；年世园会，让延庆区域房价升到元/平米以上。世界休闲大会创造的价值还远不止于此。这些休闲产业的加持，使得金海湖更像是北京新的“会客厅”，实现了与北京乃至全世界对话。
清华同衡规划设计研究院城市发展规划研究所所长彭剑波也表示：就像纽约旁边有大西洋城，伦敦有湖区，瑞士有世界著名的度假胜地达沃斯，世界级城市需要有国际化会议度假中心，而这里将有望成长为北京的“达沃斯”。
3、另外，帮主觉得金海湖的魅力还在于它是北京为数不多的真正可以实现亲水的区域。
北京很多水源涵养之地，虽然外部环境也不错，但大部分水域几乎都被冷冰冰的栅栏圈养起来，你只能望水兴叹。但在金海湖，你可以真正坐船深入它的内湖，和大自然来一次亲密的接触。
而这一切的一切，都将外界对于金海湖以及坐落于此的国风金海项目的期望，推向了最高点。
三、长在湖山里的品质墅区，与自然一起生活
幸好，无论是从诞生之初的规划指标，还是后期产品的打造，国风金海都没有辜负这片“卖一块少一块”的宝地。
1.01容积率+生态园林的打造，是国风金海对土地最大的敬意。如此低的容积率在北京是绝对稀缺的存在。更低的容积率意味着更多的绿植，更阔绰的园林以及更舒适的生活。
据项目负责人谢丽元介绍，从产品打造上，在园林方面，项目设计了四方庭院，也可以叫四季庭院，春夏秋冬皆有景可看，其间林溪十景与金海湖相呼应，搭建出了人与自然的和谐交融的生活场景。
国风金海效果图
园林之外，为了更好地处理建筑与环境的关系，国风金海的手法是，秉持大道至简的原则，在建筑上将极简主义挥洒到极致。采用新东方风格，在现代简约中融入中式韵味，典雅方正，舒展大气，成就绝美之境中的“低密生态豪宅”独到风骨。
与其说是园林与建筑，倒不若说是金海湖风景的延伸。每一束光，一阵风，小区里人声的欢笑、莺歌燕舞，都将成为金海湖风景里的参与者，也是这片土地上你我生活的温情场景……
四、极致墅区洋房产品，总价万起
以往这种有大面积水域的区域，产品打造都会往大了去做，因为面积越大，溢价率越高。这就导致很多预算有限的朋友，对于临湖而居只能望而却步。但国风金海为了满足更多买房人的需求，在合院产品之外，还精心打造了57-87平米一至三居洋房，将这种产品的门槛一举拉低了好几截。
而且，即便放眼全北京，国风金海的洋房产品都属于佼佼者。它的价格更让人吃惊。楼市的字典里，有一个词叫“湖景溢价系数”，即在不考虑其他因素的前提下，住宅的价格与其和湖景的关系息息相关，距湖越近，价格越高。而诞生于金海湖这种独一无二稀缺资源之地的国风金海，首期开盘总价仅万起步，而且其一期洋房产品总价基本都在万以内。
保证了较低门槛的同时，项目尽心打造了高品质的洋房产品。
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